Immobilienangebot: Stilvolle Fabrikantenvilla sucht neue Bewohner

Ein echtes Unikat ist dieses Objekt im Zentrum von Großschönau. Die denkmalgeschützte ehemalige Fabrikantenvilla wurde um 1908 errichtet.

Sie ist umgeben von einem wunderschönen parkähnlichen Grundstück, auch Villengarten genannt, mit Springbrunnen, Sitzmöglichkeiten und zahlreichem Baumbestand. Der Springbrunnen ist allerdings nicht mehr aktiv.  Auf dem umzäunten Grundstück finden Sie außerdem zwei Garagen, eine dritte Garage befindet sich direkt im Objekt. Im Inneren überzeugt das Objekt mit zahlreichen Balkonen, einer offenen Raumgestaltung, Parkettboden, Wandvertäfelungen, Kaminen und vielem mehr.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde bis zuletzt als Lager von einer angrenzenden Firma genutzt. Mit etwas Renovierungsaufwand und dem Einbau von Sanitär und Küche, würde sich diese Etage optimal als Wohnraum oder als Gewerbefläche für Ihre Praxis oder Firma eignen.

Das erste Obergeschoss wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und war als Wohnraum genutzt. Aktuell verfügt es über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, Schlafzimmer, einem Hauptbad (m. elektr. Fußbodenheizung) sowie einem Gästezimmer mit zusätzlichem Gästebad.

Über einen separaten Aufgang gelangt man in das zweite Obergeschoss (Dachgeschoss). Dieser Bereich ist ungenutzt und bedarf einer Komplettsanierung (inkl. Installation von Sanitär und Heizung). Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Lagerfläche. Das Objekt (EG+1.OG) wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt, inkl. Warmwasserversorgung. Die Dachhaut des Objekts ist noch ursprünglich, wird aber regelmäßig überprüft.

Natürlich berate ich Sie gerne und erstelle ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Ich freue mich auf Ihren Kontakt!

Freundliche Grüße

Tom Morche – Ihr Immobilienmakler der Sparkasse

Telefon: 03583 – 603 2315

E-Mail: tom.morche@spk-on.de